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煙臺要全面排查問題電梯了

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樓主
發表于 2019-8-30 15:04 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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在8月27號晚上直播的問政煙臺欄目中,披露了福山牟平開發區等地多個小區的電梯安全隱患問題。節目播出后第二天,由煙臺市市場監督管理局副局長孫德彭帶隊的督導組對福山區五洲國際公寓34號樓和35號樓的電梯進行了實地察看,兩棟住宅樓的八部電梯目前有七部能夠正常使用,剩余一部正在等待配件。物業負責人解釋,沒有張貼“特種設備使用標志”是因為之前多次被撕毀,以后會多加注意。


  當時問政記者調查的時間,發現電梯呼叫鈴長時間無人接聽,然而督導組現場試驗時,發現呼叫無應答的問題依然存在。按照規定,小區的中控室需要24小時有人值守,其中重要一點就是防止業主被困電梯時無人施救?赡壳翱磥,五洲國際公寓的物業公司做的還遠遠不夠,福山區市場監管部門也對其做出了處罰決定。


  而在開發區通用富馨佳苑小區,針對問政短片中發現的27號樓電梯停用以及年檢標志過期問題,督導組一一排查。據調查,年檢標志過期是因為沒有及時更換,而電梯停用至今則是需要動用公共維修基金,但是目前沒有和業主達成一致。


  而在同樣因年檢標志過期被曝光的牟平區東海城小區,小區物業公司的負責人也拿出了新的年檢標志,并對未及時更換年檢標志表示歉意。


  督導組排查問題落實責任的同時,也提醒廣大市民,不要用任何物體遮擋電梯門,出現被關或是其他問題,一定要在電梯內耐心等待救援。轉自煙臺觀察



沙發
發表于 2019-8-30 15:07 | 只看該作者
就想明確下,修電梯的費用到底是不是維修基金出。要是不是的話,這錢是干什么的,要是是的話,怎么有的小區是另收費。畢竟物業費也是另交,車位管理費也是另交,水電更不用說了,所有費用都是業主出,維修基金還不能動?空手套白狼啊
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板凳
 樓主| 發表于 2019-8-30 15:07 | 只看該作者
berlin 發表于 2019-8-30 15:07
就想明確下,修電梯的費用到底是不是維修基金出。要是不是的話,這錢是干什么的,要是是的話,怎么有的小區 ...

我也搞不清楚這個
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地板
發表于 2019-8-30 16:03 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
房子已經賣出去了,什么電梯好壞都是小事,物業不作為的小區是普遍現象。
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5
發表于 2019-8-30 16:09 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
shs200426 發表于 2019-8-30 16:03
房子已經賣出去了,什么電梯好壞都是小事,物業不作為的小區是普遍現象。

何止物業!
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6
發表于 2019-8-30 16:11 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
如果電梯維修費用是維修基金出,你就會出現另一個問題,這筆錢不是一般的不好提,實話實說,你們不知道,需要全體住戶簽字,然后再找人來評估維修費,然后去房管局維修基金打報告,然后。。。。然后。。。。沒有下文了,就算有下文也是大半年一年以后了。再然后因為電梯是壞的,然后就一直停用,然后就還是業主和物業的矛盾,其實物業也特么的在窩火,因為大爺們不給批文撥款。再或者需要物業先墊付維修費,然后費用大點,物業么有錢墊付,就算墊付了,也是大半年一年的才能報銷出來,所以物業還是押款沒那么多錢。所以歸根結底還是政府部門的問題。
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7
發表于 2019-8-30 16:11 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
說實話政府要是想干沒有什么做不了了
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8
發表于 2019-8-30 16:12 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
berlin 發表于 2019-8-30 15:07
就想明確下,修電梯的費用到底是不是維修基金出。要是不是的話,這錢是干什么的,要是是的話,怎么有的小區 ...

前一段時間讀到的新聞

有個記者去調查那個市區的 公共維修基金

好想是 北京周邊的

有一個小區好像是20年 沒動用過維修基金

好像最后是 2個億 算上20年不動的利息

好大一筆錢

最后映射到全國 好像200多個億

百分之九十的盤

不用這筆錢

不解呀
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9
發表于 2019-8-30 16:15 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
我們樓盤 1000多戶

一家1萬元

10000乘以1000戶=10000000萬元

一千萬元

我們新盤

三年沒動了

算算利息
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10
發表于 2019-8-30 16:26 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
將來電梯是個大麻煩
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11
發表于 2019-8-30 16:27 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
berlin 發表于 2019-8-30 15:07
就想明確下,修電梯的費用到底是不是維修基金出。要是不是的話,這錢是干什么的,要是是的話,怎么有的小區 ...

我來回答你,一般的電梯維護,是從物業費出的,包括替換一些小的零部件。但是大修,物業一般不會出這個錢的,動輒幾大萬的錢,誰開物業公司傻,自己出這個錢。電梯運行個十幾年,基本大部分零件都要更換,這就要十幾二十萬了,你說誰出錢
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12
發表于 2019-8-30 16:31 | 只看該作者
Joyce2018 發表于 2019-8-30 16:27
我來回答你,一般的電梯維護,是從物業費出的,包括替換一些小的零部件。但是大修,物業一般不會出這個錢 ...

這個問題應該政府出面來解決,不能掙錢是他們,花錢是業主
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13
發表于 2019-8-30 16:39 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
發帖辛苦啦,打賞獎勵!
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發表于 2019-8-30 17:54 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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發表于 2019-8-30 18:45 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
問什么查什么
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發表于 2019-8-30 20:07 | 只看該作者
本帖最后由 客觀看世界 于 2019-8-30 20:10 編輯

電梯早該參照機動車強制險方式實行保險了,建立事故賠償制度,甚至以后的維修、更換都可以通過保險實行,按照每棟樓100戶計,每戶每年100-200元的保險費,都能夠承擔得起,物業再交繳納一部分,F在的維修基金別看在政府部門,但是用起來很麻煩也不順暢,保險費則可以參照商業險模式收取,對品質高、維保到位的品牌電梯保費收的低,那些質量不咋地、維保服務也差的,收取高的保費,從而鼓勵開發商和物業公司采用質量好、維保服務好的品牌電梯,提高安全保證,減少故障頻率,出了意外有保險理賠,到期更換的也由保險理賠更換。
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發表于 2019-8-30 21:20 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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18
發表于 2019-8-30 22:09 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
還是這個好處理,開發商物業不行就罰,再有難度的,就是持續整改,望廣大群眾監督
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19
發表于 2019-8-31 05:49 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
berlin 發表于 2019-8-30 15:07
就想明確下,修電梯的費用到底是不是維修基金出。要是不是的話,這錢是干什么的,要是是的話,怎么有的小區 ...

這塊是灰色地帶,也是黑色地帶!
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20
發表于 2019-8-31 06:02 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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