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煙臺南部新城一黃金地塊出讓!以產興城!

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樓主
發表于 2019-7-30 09:17 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |正序瀏覽 |閱讀模式

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本帖最后由 煙臺房寶寶 于 2019-7-30 16:56 編輯

7月30日,煙J[2019]1003號 通世南路以西、通車路以北宗地發布出讓公告!地塊位于芝罘區,北至車山路,西至通洋路,東至通世南路,南至通車路。起始競拍價26220萬元,起始樓面價3253元/㎡,容積率:≤2.05且>1.9;建筑規模:≤8.06萬平方米且>7.45萬平方米,規劃用途為住宅、商服、公共管理與公共服務。

除此之外,宗地競得人須在網上掛牌出讓審查期內與芝罘區政府簽訂產業投資協議,協議內容為:宗地競得人或其關聯公司須參與醫藥健康產業園項目用地的競買,在該用地投資建設并自持運營不少于50畝的醫藥健康產業園,投資強度不低于300萬元/畝;產業定位為:醫藥健康產業;運營要素為:園區自行引進30家以上醫藥健康類創新企業,園區整體產值不低于5億元人民幣/年。上述協議在出讓公告發布前由區政府簽署并在出讓時一并公示。




該地塊位于芝罘區,北至車山路,西至通洋路,東至通世南路,南至通車路,處于萊山區和芝罘區交界區域,西南方向為煙臺汽車南站,且距離煙臺南站也不遠,周圍配套需完善。規劃條件書顯示該地塊為居住用地兼容商業,以高層為主。



周邊樓盤布有東林伴山名郡、山居酈城、萬科西雅圖、山語城、東方盛景和逸城山色,均價在10000-15000元/㎡左右。




南部新城醫療產業迎來大發展!

此外,該地塊還包含在煙臺市2019年第一批供地計劃中,為19號地,而位于該地塊以北的18號地也將于今年下半年出讓。


根據下載的《煙臺市芝罘區醫藥健康產業園項目投資協議》顯示,芝罘區臥龍經濟園區港城西大街以南為煙臺醫藥健康產業“一區七園”范圍,定位為醫藥健康產業園。


目前,園區已引入多家醫療企業,2019年,南部新城共承接樂康金岳健康服務產業園、瑞東信卓智能科技產業園、煙臺康佳大健康產業園、宏遠醫療科技產業中心、煙臺醫藥健康產業園等市級重點項目5個,總投資155.5億元,2019年計劃投資43.4億元。

早前,為進一步滿足中心城區南部群眾就近獲得高質量醫療衛生服務的迫切需求,芝罘區與華潤集團達成合作意向,于去年香港山東周上簽訂了《合作協議》,共建煙臺南部新城醫院(芝罘醫院新院)。

煙臺南部新城醫院總平面圖

7月28日上午,煙臺南部新城醫院學科建設規劃及發展論壇在東山賓館舉辦。會議公布了醫院的最新規劃設計。


院區西南向鳥瞰圖

南部新城院區地塊位于港城西大街以南,河濱東路以東,西通福山區,東臨萊山區。醫院計劃分兩期建設,一期用地面積38894平方米(合58.34畝),二期用地面積34753平方米(合52.13畝)。



醫院計劃按照三級醫院標準建設具有?铺厣膮^域精品醫院,堅持“高點定位,突出特色,服務群眾,面向未來”的可持續發展原則,以“大?,小綜合”為發展目標,集醫療、預防、保健、康復、科研和教學于一體,充分發揮“1+9”醫聯體中心醫院優勢,滿足轄區群眾看病就醫需求,進一步完善芝罘區南部新城的城市醫療服務體系。

相信未來南部新城的醫療產業將會迎來大發展!而因與產業掛鉤,并有運營投資的要求,業內人士分析此次出讓定向拿地的可能性比較大。
     
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發表于 2019-7-31 12:35 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
hh65487 發表于 2019-7-30 10:25
三中把黃務房價拉上去了,黃務把三中教育水平帶下去了!


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25
發表于 2019-7-30 16:34 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
這個地方跟三中有什么關系?
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發表于 2019-7-30 15:41 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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發表于 2019-7-30 15:19 | 只看該作者
突破兩萬指日可待
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發表于 2019-7-30 13:50 | 只看該作者
離著萬科西雅圖這么近
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發表于 2019-7-30 12:57 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
海凝 發表于 2019-7-30 11:35
那都是重心 說白就是沒有重心

這個……
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發表于 2019-7-30 12:56 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
要流拍的節奏
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發表于 2019-7-30 12:53 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
又要南無阿彌陀佛 南無阿彌陀佛 南無阿彌陀佛
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發表于 2019-7-30 12:29 | 只看該作者
hh65487 發表于 2019-7-30 10:25
三中把黃務房價拉上去了,黃務把三中教育水平帶下去了!

瞎說什么大實話
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發表于 2019-7-30 11:45 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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發表于 2019-7-30 11:35 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
好吃的不是拉面 發表于 2019-7-30 11:33
三中是房地產商的噱頭,實際上政府穿衣服式的發展戰略,向東,向西,向南同時擴張,所以選擇向南的核心自然 ...

那都是重心 說白就是沒有重心
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發表于 2019-7-30 11:33 | 只看該作者
三中是房地產商的噱頭,實際上政府穿衣服式的發展戰略,向東,向西,向南同時擴張,所以選擇向南的核心自然是芝罘區南部。
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發表于 2019-7-30 11:31 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
具體應該是東林村南面一點
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發表于 2019-7-30 11:31 | 只看該作者
三中把黃務房價拉上去了
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發表于 2019-7-30 11:14 | 只看該作者
黃務房價蹭蹭蹭
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發表于 2019-7-30 11:07 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
要求產業投資?我看有點懸。幸福新城也是類似條件,結果流拍了。
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發表于 2019-7-30 10:44 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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發表于 2019-7-30 10:44 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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發表于 2019-7-30 10:44 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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